Prestamos hipotecarios en EE.UU. para extranjeros
Estimado cliente:
Uno de los atractivos de comprar en Miami, es la relativa facilidad en la obtencion de un prestamo hipotecario con anticipos del 30 %, tasas fijas muy interesantes , y con plazos de hasta 30 anos.
Adjunto encontrará los documentos necesarios para tramitar su solicitud. Se incluyen algunos ejemplos de cartas para hacer el proceso más simple para usted. No hay necesidad de que se copien exactamente y se proporcionan únicamente como referencia.
Es importante presentar los documentos de una manera completa para evitar demoras y ser capaz de realizar el proceso en forma rapida y eficiente.
La informacion que encontrara a continuacion, puede variar de acuerdo al Banco.
Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros vía email o teléfono si usted tiene alguna duda o pregunta adicional.
DOCUMENTOS REQUERIDOS
Documentos Básicos
1. Cuestionario de hipotecas completo.
2. Copia de su contrato de compra-venta ejecutado. (No es necesario para Pre Aprobacion)
3. Copia del pasaporte con visa válida (no es obligatorio para los países participantes del Programa Visa Waiver)
Ingresos (Elejir una de las opciones)
1. Empleado Independiente - Carta de Contador (Se adjunta carta modelo)
2. Empleado Asalariado - Carta de la empresa (Se adjunta carta modelo) y 30 días de verficacion de pago del empleador.
Activos
1. Copias de sus ultimos 2 estados de cuenta bancarios (todas las páginas)
2. Cuenta Premier. Verificar con su representante Premier.
Referencias de Crédito
1. (1) Carta de Verificacion de gastos de vivienda (Se adjunta modelo de carta). Adjuntar el ultimo estado de cuenta de la referencia (ej: Pago al dia del seguro de la propiedad, pago de impuestos de la propiedad o pago de asociacion)
NO ES NECESARIO QUE LOS DOCUMENTOS SEAN ORIGINALES, VISADOS O CERTIFICADOS.
DATOS IMPORTANTES
1. Algunos Bancos solo financia a clientes internacionales viviendas que seran utilizadas como segundas casas (Utilizamiento personal o de familiares cuando vengan a Estados Unidos). Si la propiedad esta alquilada en el momento de la compra puede que no haran la financiacion.
2. Toda la informacion relacionada a este prestamo tiene que ser enviada directamente por el cliente a mi email o fax o entregada personalmente.
3. Los financiamientos en su mayoria son con un anticipo desde el 30 %, pudiendo el cliente optar por plazos de 15 a 30 anos con tasas fijas.
4. Si Ud. es un cliente internacional y posee un Seguro Social de los Estados Unidos lo debe incluir en la aplicacion
Debe listar todas las propiedades de las cuales Ud es dueno, ya sea en Estados Unidos o cualquier otro pais del mundo.
Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros via email o telefono si usted tiene alguna duda o pregunta adicional.
CONTACTO:
Miami
German Grudny
2470 NW 102 Pl, Ste 107
Doral,Florida 33172
T 786.663.2808
sales@ibr-miami.com
